назад в каталог
autor
Филипп Урбан
не затягивает с постройкой дома

Из-за чего могут сорваться сроки стройки и как правильно выстроить работу с подрядчиком

autor
Филипп Урбан
не затягивает с постройкой дома

Вы с нетерпением ждете новоселья в загородном доме, но ход работ сильно отстает от графика. Не торопитесь обвинять рабочих в том, что стройка затягивается. Возможно, есть объективные причины. Какие — объясняет Филипп Урбан, журналист и эксперт-практик с большим опытом в области загородного строительства.

Давайте разберемся, какие могут быть объективные причины сдвига сроков строительства дома.

Плохая погода

В теплое время года период задержки, связанный с ненастьем, составляет обычно не больше двух-трех недель. Такой срок часто заранее обозначается в договорах подряда как допустимый.

В дождь исключены малярные работы, нельзя работать электроинструментом на улице, выходить на крышу.

Штормовые предупреждения также вносят коррективы в ритм стройки: приходится в спешном порядке закреплять все конструкции и черновые сборки, которые могут быть сорваны ветром и улететь.

Поздней осенью и зимой даже при небольших минусовых температурах запланированная производительность на загородной стройке снижается на треть.

Вести строительные работы в мороз и снегопад — настоящий трудовой подвиг. Приходится расчищать площадку от снежных завалов, продумывать, как защитить от холода и влаги материалы. А бригада вынуждена делать постоянные перерывы, чтобы согреться в бытовке.

Подводит электрика: аккумуляторный электроинструмент быстро разряжается, у сетевого лопаются провода, генератор отказывается заводиться. В лютые морозы часто случаются и общие перебои в системах электроснабжения.

При минусовых температурах нельзя производить мокрые операции, связанные с финишной отделкой фасадов: нанесение штукатурок, окрашивание. Если не успели к зиме — оставляем до весны.

Работы, связанные с бетонированием, требуют введения в растворы противоморозных добавок. Но если ударят сильные морозы, то раствор замерзнет, не успев схватиться, а по весне оттает. Поэтому такие работы тоже желательно отложить до наступления тепла.

При температурах ниже –15 °С нельзя работать с древесиной: доска становится ломкой и начинает легко колоться при попытке забить гвоздь или закрутить шуруп.

Как не допустить, чтобы стройка затянулась

Вот несколько проверенных способов закончить строительство и отметить новоселье точно в срок:

  • Наружные работы планировать на теплое время года, чтобы успеть до осенних затяжных дождей, а зимой сфокусироваться на внутренней отделке.
  • К моменту начала строительства полностью согласовать проект и сметную ведомость. Помнить, что переделки на ходу всегда означают потери времени и денег.
  • Зафиксировать в договоре этапы строительства дома с их поэтапной приемкой и оплатой. В этом случае вы можете на любой стадии отказаться от услуг строительной организации.
  • Совместно с подрядчиком распланировать сроки заказа материалов, продумать их хранение.
  • Создать условия для работы и отдыха строителей, особенно если стройка будет вестись и в холодное время года.
  • Не накапливать нерешенные мелкие проблемы и недоделки и не отстраняться самому. Для этого почаще бывайте на стройке, и не только с ревизиями и проверками, но и просто чтобы зарядиться позитивом и порадоваться. Ведь смотреть, как растет дом, и принимать в этом участие — увлекательно.

И главное

Помните: любой профессиональный подрядчик тоже заинтересован в том, чтобы вы вовремя отпраздновали новоселье. Современные прорабы стараются автоматизировать процессы так, чтобы свести к минимуму простои, пусть даже они вызваны объективными причинами: плохой погодой, сбоями в поставке материалов и т. д.

Соблюдение графика строительных работ и грамотно выстроенные отношения выгодны всем. Тогда строительство будет комфортным и завершится точно в назначенный срок.

Прорабам на заметку

Сэкономить время, деньги и нервы поможет и бесплатный сервис для прорабов «Петрович.BRO». Он позволяет упростить и автоматизировать все основные процессы: составить смету, а на ее основе — календарь работ, отслеживать поставки материалов и ход работ на объекте.

Оцените статью

0 0

Опубликовано

05.02.2022

Подписывайтесь на нас в Telegram

Все статьи под рукой

Комментарии: